MADRID
(Reuters) - El Banco de España se encuentra actualmente consultando con
expertos internacionales en banca e inmobiliaria sobre la fórmula en que se
estructurará el traspaso a un holding externo de los activos tóxicos del
ladrillo en manos de las entidades financieras españolas, dijeron dos fuentes
el lunes a Reuters.
Es increíble
las vueltas que le están dando a este tema del banco malo y el banco bueno,
creo sinceramente que de lo que se trata es de ganar tiempo haber si sale algo
de dinero por algún sitio, pero esto es imposible cuanto más tiempo pasa más difícil
es hacer nada, con unos activos que se deprecian cada día que pasa. La dificultad
extrema actual de arreglar a los bancos españoles, es que cada día sus activos
se deprecian y eso hay que pararlo Sr De Guindos usted de esto sabe más que yo,
porque si no lo hace esta historia no terminara nunca.
Los créditos
inmobiliarios llamados basura, siguen deteriorándose en la misma medida que
nadie asume de una vez una cuantía de perdida, la que sea, la que decidan, la
que calculen, y esto lo debe de hacer su ministerio porque al final, deberá ser usted quien se
haga cargo de ello y trabajar para recuperarla y hacer negocio encima, cosa que
se puede hacer. Usted está aquí para algo más que dar conferencias de prensa sin decir nada
concreto y repetir siempre lo mismo, usted debe de poner parámetros a todos los
asuntos económicos de nuestra maltrecha economía, debe fijar las pérdidas asumibles
y los caminos de recuperación de las mismas.
Defina usted
simplemente que nivel de depreciación considera que debe aplicarse a los créditos
inmobiliarios que son los créditos basura, y una vez calculado esto hay que
aplicar estos nuevos valores y sacarlos de los bancos comerciales, para
ponerlos todos en una empresa yo diría que publica al estilo de las norte
americanas, Fannie Mae y Freddie Mac, las
cuales deberán dedicarse a vender inmuebles a todo inversor o comprador
que se ponga a tiro, de hecho es lo que están ustedes consultando con expertos
internacionales como apuntaba la nota de “Reuters”.
Eso si tenga en
cuenta que en España no solo es el problema de la crisis económica lo que crea
el tremendo stock de activos por vender, sino que no hay compradores para toda
la mierda que hay construida, porque aquí se construyo no para los habitantes
de España, sino para los pelotazos de los constructores, y bancos españoles, y
alemanes, además de los fondos de inversión, fondos de pensiones etc… pero no
para viviendas que le quede claro.
Yo no creo en el
banco malo, eso ya existe, hay tantos como bancos hay en España, lo que hay que
hacer es construir una macro sociedad de comercialización de valores
inmobiliarios, y traspasarles todos los activos, el problema esta como decía antes,
en valorarlos, y esto es lo difícil y lo que no se atreve a hacer usted que es
quien lo tiene que hacer, porque los bancos no lo van a hacer jamás, ellos
aguantaran y provisionaran en la esperanza de que cambien las circunstancias, y
si eso ocurriese ese será el punto de inflexión y valoración final de la deuda
inmobiliaria para ellos.
El problema en este país como le decía antes, es que hay más activos que
compradores posibles aunque los ponga regalados, y encina hay que añadir las hipotecas
fallidas gracias a la recesión que ustedes van alimentando, así que o toma una decisión
o en dos meses el problema, los bancos, y el credito para el país, habrán
muerto todos. Creen una sociedad como las americanas destinen personal recolocándolos
de otros equipos de empleados del estado, que sabe usted que sobran a montones,
seguro que encuentra desde el director gerente hasta el informático y el portero
si es necesario, y sobre todo den un
valor a los activos esto proporcionará el valor de la nueva sociedad y a
esperar y a comercializar.
El segundo problema que para mí es principal es a quién les van a vender,
porque le repito que hay más viviendas que habitantes, y me temo que también
hay más activos especulativos que especuladores quedan en Europa, esa es otra decisión
a tomar quizás hay que empezar a tomar decisiones como la de derruir
urbanizaciones fantasmas, barrios que solo crean gastos a ayuntamientos porque
hay que prestar servicios a nadie, etc. etc. míreselo bien, porque aquí todos
intentan engañar al prójimo, pero esta es la realidad miles y miles de casas y
pisos sin que haya una necesidad de compra, y miles y miles de urbanizaciones
con golf o sin golf, con playa o sin playa, que casi se podrían venir a vivir y
tomar el sol media Europa
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